2009.10.29. 05:00
Nem kelendő a támogatott hitel
Kevesen igényelték eddig az október 1-je óta elérhető támogatott forinthitelt. Ennek a legfőbb oka a szigorú feltételrendszer, amelynek kevés ügyfél tud megfelelni.
A kölcsönt csak új lakásra lehet felvenni, viszonylag nagy önerő szükséges hozzá, előírás, hogy az igénylőnek nem lehet saját lakástulajdona, emellett a hitelfelvevő életkorára és a lakás értékére vonatkozó limitek is vannak.
Több hitelintézet ezért inkább saját fejlesztésű, piaci kamatozású, forintalapú konstrukcióit ajánlja.
A jogszabályban szereplő egyik legkomolyabb korlát, hogy a gyermektelenek és az egy gyermeket nevelők legfeljebb 35, a több gyermeket nevelők 45 éves korukig vehetik fel a kölcsönt, de csak akkor, ha nem rendelkeznek lakástulajdonnal, és más támogatott hitelük sincs.
Tovább szűkíti az igénybe vevők körét, hogy új lakás vétele, illetve építkezés esetén a kiszemelt ingatlan értéke Budapesten és a megyei jogú városokban maximum 25 millió, vidéken legfeljebb 20 millió forint, a maximális hitelösszeg pedig ennek a fele lehet.
Használt lakás vásárlására nem igényelhető a kölcsön, csak korszerűsítésre – legfeljebb 5 millió forintnyi. Az állam egyébként évente 3 milliárd forintot szán a kölcsönök kamattámogatására, e keret kimerítéséhez az FHB számítása szerint évente 55-60 milliárd forintnyi támogatott lakáshitelt kellene kihelyezni. Ennyi igény azonban feltehetően az idén már nem érkezik be a konstrukciót kínáló bankokhoz.
