2009.11.04. 12:12
Outlet-lázban ég a térségünk
Manapság alig múlik el hét anélkül, hogy valamelyik nagy nyugat-európai ingatlanfejlesztő vagy üzemeltető ne jelentené be, hogy outlet központot akar építeni Közép- Dél-, vagy Kelet-Európában. Tolongás azért nincs, de a csökkenő telekárak, az alig növekvő bekerülési költség, és a már közép távon emelkedő speciális kereslet elég vonzerő.
Az outlet centerekről most napvilágot látott összefoglaló szerint idén megint bebizonyosodott, hogy pont ellentétes a fejlődési görbéjük a többi kiskereskedelmi ingatlanformátuméval. Akkor megy stabilan vagy sokkal jobban az üzlet, amikor válság van.
A szakértők szerintaz az outlet értékesítési forma a márkáknak is jó, hiszen miközben nem sérül a márkáról kialakult kép, a megmaradt készleteket (vagy azok zömét) többnyire sikerrel kiárusítják. Ez különösen most fontos, hiszen a válság közepette a belvárosi boltokban és a plazákban csökkenő értékesítéssel lehet számolni, a megmaradt vásárlóerő egy részét pedig éppen az outletekbe lehet terelni.
Egyébként érdekes, hogy nem csupán a mi tágabb térségünkre igaz ez, hanem a fejlettebb outlet-piaccal bíró olasz, osztrák, német, brit vagy spanyolra. De nézzük most szűkebb környezetünket, van történés bőven.
E hét elején kiderítettük, hogy a Belgrádból nyugatra kivezető európai főút mellett már jövő ősz végén szeretnék átadni az első ilyen szerbiai központot. Úttörő lesz ez azért is, mert ez lesz a balkáni térség első outlet centere. Üzemeltetője és bérbeadója a magyar piacon ezzel is foglalkozó GVA nemzetközi ingatlan-tanácsadó lesz. A fejlesztő Black Oak Development vezetője szerint a választás azért esett erre a cégre, mert széles körű tapasztalata van ezen az alpiacon, és a legnagyobb független szakértő. A TriGranit horvátországi főnökétől úgy tudjuk, hogy Horvátországban két központ előkészítése is zajlik a szlovén illetve a magyar határtól nem messze. Ott is nagy hiány van ezekből, a helyiek most Ausztriába vagy Velencébe, esetleg Budapest mellé járnak, ha ilyen központokban akarnak vásárolni.
